Aluguel - Dormindo com o inimigo

É muito comum falarmos do custo do aluguel, a grande maioria vai falar que o aluguel come contigo na mesa, mas quando se aluga um imóvel para morar se utiliza o salário mensal para compor essa despesa, já que o salário e o aluguel não tem variações, pelo menos dentro de um ano, depois tem as correções da inflação, etc. Mas quando vamos abrir um negócio, abrir uma empresa, na sua grande maioria utilizamos a emoção e muito pouco a razão. Se fala nas rodas de amigos das oportunidades de abrir um negócio, de ser empreendedor, dono de um negócio, mas não aprofundamos nessas condições. Costumo falar que o comércio é uma condição injusta, pois tem as suas despesas fixas e suas vendas variáveis, porquê falo isso? Existe franquias e consultorias que respondem a respeito do que representa o aluguel em um negócio, outros falam que tem que se preocupar com as  vendas, pois são elas que pagam as despesas, o que não deixa de ser uma verdade, mas se elas não acontecem como se espera? ou como deveria ser? Pois bem, pra tirar dúvidas e conduzir para um caminho mais correto, utiliza-se percentuais sobre a venda, a partir do valor do aluguel, que no meu ponto de vista é o mais correto. Vamos lá: Imagine você alugando um imóvel (não importa nesse cálculo aonde seja) no valor de R$ 5.000,00, considerando um média entre franquias e consultorias, esse valor de aluguel não poderia representar mais do que 10% com relação a venda mensal, ou seja, a venda considerando esse valor de aluguel, deverá ser no mínimo R$ 50.000,00. A vendas dos seus produtos suportam essa meta? Dividindo esse valor pelo mix de produtos que quer oferecer é possível chegar a essa venda ou melhor superar? Considerando esses fatores, já partindo do princípio que o aluguel é apenas um dos custos fixos de uma empresa, pois além disso, terá impostos, telefone, internet, condomínio, salários, etc...Quanto realmente deverá ser sua venda? Quando discutimos porquê uma empresa fecha, a primeira resposta que vem a cabeça é a falta de controle, de gestão. De certa forma o pensamento está correto, pois lá atrás deveria ter feito um Plano de Negócio para ter pelo menos um rascunho do que poderia acontecer com relação VENDA X PONTO X DESPESA, o que normalmente não acontece. Quando ouvir falar sobre capital de giro, esqueça por completo essa condição, pois se calçar a empresa nessa condição em muito pouco tempo estará falido. Capital de giro é para considerar como uma eventualidade e não como a Porta da Esperança, isso não existe, apesar da cultura a respeito dessa condição, esqueça, considere as condições primárias do negócio. E a melhor delas é elaborar um bom Plano de Negócio, pois não tem capital de giro, poupança, empréstimos, família, amigos que suporte um condição desfavorável por muito tempo, é uma bola de neve que não tem fim e te leva para o buraco e quem tiver agarrado contigo. O aluguel vem independentemente de se vender ou não, o dono do imóvel não quer saber se você tá gripado ou se tá chovendo, no fim do mês ele quer o dele. Para que essa condição, não seja o seu maior pesadelo, e que os seus sonhos não se tornem uma tragédia, pense bem, avalie, faça cálculos, projeções, consulte, tire dúvidas, pesquise, esqueça tendências, faça aquilo que tem intimidade, que goste, que tenha facilidade, não dependa de funcionários ou profissionais para tocar o seu negócio, pense grande, mas comece pequeno, só assim, apesar de todas as dificuldade, terá grande chances de seguir em frente. Espero ter ajudado.

Relação Custo-Benefício.

A relação custo-beneficio ou RCB (em inglês, benefit-cost ratio ou BCR) é um indicador que relaciona os benefícios de um projeto ou proposta, expressos em termos monetários, e o seus custos, também expressos em termos monetários. Tanto os benefícios como os custos devem ser expressos em valores presentes. Fonte:  Wikipédia, a enciclopédia livre. Agora te pergunto as pessoas sabem disso, já ouviram falar, praticam ou só cobram o benefício? Pois bem, todas as empresas, pelo menos na teoria buscam oferecer o melhor produto ou melhor serviço e até os dois juntos, mas a lógica, demonstra que quanto melhor o produto for, mas caro ele irá custar, devido mão de obra, matéria prima, distribuição, etc...Mas a todo momento confrontamos com pessoas que parecem não entender essa relação ou esperam levar vantagem. A relação custo-benefício é a demostração daquilo que está levando pra casa e quanto isso custou, simples assim. Um grande ator custa caro, um grande jogador de futebol custa caro, um serviço de qualidade custa caro, um produto de qualidade custa caro, muito superior aos produtos de segunda linha, parece óbvio? mas não é, a grande maioria das pessoas busca um relação desequilibrada, onde a qualidade é muito superior ao preço ou custo e isso não existe. Quanto melhor for, mas caro será. Outro dia em um supermercado, vi uma senhora reclamando do preço do tomate. Podemos sinalizar alguns pontos: Ela sabe quanto custa produzir um tomate? aquele tomate pode ser comparado com os demais? aquele tomate é confiável? por algum momento ela refletiu a respeito do produtor, sobre o trabalho que ele teve para colocar aquele tomate disponível para que ela pudesse comprar? É claro que não, o pensamento é simplesmente, tá caro. Somos assim mesmo, puxamos a sardinha para nossa brasa. O esforço das empresas de serem hoje ecologicamente corretas passa a ser um grande desafio para se tornar competitivas em um mercado que chega a utilizar serviço escravo para ter um custo menor, fora as outras condições danosas a sociedade que também são utilizadas. Agora eu te pergunto, o cliente está se importando com isso ou apenas com o preço a pagar? Alguns especialista apostam que esse é um caminho sem volta, o consumidor moderno irá valorizar empresas social-ambiental corretas e darão a sua resposta no caixa, mas será mesmo? essa opinião não está muito à frente do nosso tempo, onde um país como o nosso ainda tem muitos problemas com a sua consciência, com o respeito, com a cidadania, com os idosos, com as crianças? temos essa certeza? Hoje, ser social-ecologicamente correto custa muito, se é uma visão do futuro, teremos que pagar para ver. Será que o estaremos para atender esse consumidor do futuro ou vamos nos virando do jeito que tá para ver o jeito que fica. Espero ter ajudado.

Cinco maiores arrependimentos antes de morrer.

Você já se arrependeu na sua vida? Todos nós somos capazes de fazer ou deixar de fazer, e as vezes vem o arrependimento. Já pensou quais são os principais arrependimentos? Assista o vídeo, com certeza, você conseguirá se enxergar nesses depoimentos. Vale assistir e refletir, não espere estar no leito de morte para se arrepender, pode ser tarde demais. Se for o caso, se arrependa, peça desculpas, demonstre os seus sentimentos, lembre-se que só se vive uma vez, importante buscar o estado de espírito para que possa se tornar uma pessoa melhor e feliz, é absoluto que não poderá fazer tudo, faça então, tudo o que puder.

Se dinheiro não existisse?

Dias atrás estava pensando a respeito do que uma pessoa na sua fase de crescimento e de amadurecimento pensa em fazer o quê da vida. Sabemos que se não estiver numa ilha, o dinheiro se faz necessário. E porquê escolhemos profissões que historicamente sempre foi uma atividade estressante e mal remunerada? Vem logo o pensamento que é a vocação. Assumimos que essas tais vocações, tende a dar estabilidade e uma condição futura de uma aposentadoria tranquila. Do outro lado, vivemos aquela vidinha do habitual, da rotina, pensando nas sexta-feiras, nas férias e o fim de ano, quando falamos na quantidade, esquecemos a qualidade, mas vale viver eternamente do que viver intensamente. Reclamamos do dinheiro, como ele nunca fosse suficiente, quanto mais tem, mais falta ele faz, veja o filme abaixo e faça as suas conclusões.

SONHOS- O QUE VOCÊ QUER SER QUANDO CRESCER

Constantemente buscamos estas respostas, o problema é que quase sempre nos colocamos como crianças indefesas, transferindo ao mundo a responsabilidade por nossas conquistas ou pela inercia de nossas vidas.

Este vídeo mostra exatamente isso, o resumo de uma história que ainda não acabou. De uma criança " pobre" que começou do zero, que foi conquistando seu espaço aos poucos. EXPERIMENTANDO, FAZENDO, APRENDENDO. Um empreendedor de sucesso que vem conquistando seus proprios sonhos, desenhando seus proprios MOTIVOS para uma vida digna de ser contada.

Deivison Pedroza, autor deste vídeo, presidente da VERDE GHAIA e do Instituto Oksigeno, apresenta aqui atores reais, pessoas reais, e o resumo de uma história real que ainda não acabou.
Para quem encontra-se hoje, DESMOTIVADO, DESNORTEADO e INSEGURO com sua vida, assista este vídeo e mude seu destino.

Fonte:  http://www.deivisonpedroza.com.br

Aprenda a ter compromisso, simples assim.

Nada é tão belo como a vida, aprenda a conviver e relacionar-se. A vida se propaga pela diferença entre as pessoas e o aprendizado que essas diferenças proporcionam. É muito comum ouvirmos dizer que a vida não é justa e que existe o certo e o errado, só que na prática, no dia a dia, existe muito as trocas de valores e cabe a nós sabermos diferenciar e tratarmos da melhor forma possível. A vida é feita de escolhas, razão, emoção e seus conflitos, talvez o grande sucesso seja aliar esses sentimentos para que as decisões sejam equilibradas, mas como fazer isso? Alguns especialistas dizem que competência é mais transpiração do que inspiração, mais trabalho do que sonhos, mais conhecimento e preparação do que sorte, então vamos trabalhar.Queremos que a vida seja boa, de preferência muito boa, mas o quê fazemos para isso? Queremos ficar magros, bonitos, ricos ou um bom emprego, mas o que fazemos para ter isso? Temos compromisso? Os objetivos são traçados? As metas são colocadas num plano de ação? Quando falamos de compromisso sempre cobramos isso dos outros, em momento nenhum de nós mesmos. Ao longo dos tempos percebo que existe mais cobrança dos direitos do que das obrigações. Deputados, Senadores, Prefeitos e demais parlamentares, parecem seres extraterrestres, alienígenas que assumiram o poder e as decisões do pais. Em nenhum momento saíram do próprio povo que os condenam. Até parece que todos eles fossem trocados por outros, os problemas seriam resolvidos, pelo que a gente ver seria trocar 6 por meia dúzia. O compromisso de uma empresa é o principal pilar de sustentação. Mas importante que qualquer outro, não adianta ter qualidade e não ter compromisso. O que observo é que cobramos demais e fazemos de menos. Marcar um horário, uma entrega, um serviço e não cumprir, é jogar na lama, a sua principal ferramenta de trabalho, a imagem. Imagem essa que leva anos para conseguir e em pouco tempo pode se desfazer, pela falta de compromisso. "Prefiro perder o serviço do que o cliente" dito por aquele que tem compromisso, assume apenas o que tem competência para fazer. Tem alguns casos de empresa que marca uma reunião às 8:03hs, e alguns desavisados perguntam: "Mas que horário é esse? porque não marcou logo às 8:00hs?" mas isso é para separar o joio do trigo. Contratos são firmados com cláusulas de multas sobre atrasos, sabe porque? Falta de compromisso. Parece ser simples, tratar o próximo da mesma forma que gostaria de ser tratado, é assim? No passado era no fio do bigode, no aperto de mão, agora temos que formular contratos com dezenas de folhas para que as partes possam se garantir, caso o compromisso seja quebrado. Quando acorda todos os dias tem vários compromissos, escola, trabalho, serviço, estudo, etc...muitos deles, se não fizer, não recebe. Já viu padaria sem pão? açougue sem carne, bar sem bebida? pois é muito comum, muito das vezes motivado pelo terceiro, aquele que deveria entregar, em fazer, em chegar no horário e não o fez. Marcou? A missa se espera na igreja. Espero ter ajudado.

Humanização dos animais.

Humanizamos os animais ou se são os animais que fazem esse papel. Claro que não! Coloquei a  foto de um cachorro, mas considere apenas como um exemplo pois, tem gente humanizando cobra, lagarto, jacaré, urso polar, etc...É incrível, mas se fizer uma rinha de galo você vai preso, se fizer um MMA ganha um programa na TV, a diferença? vão dizer que uns decidem o que querem fazer e outros são obrigados. É uma verdade, um galo não entraria numa rinha para uma briga com outro galo, só obrigado, um pitbull ou qualquer outra raça de rinha, não se mataria ou ficaria aleijado de forma voluntária, apenas o homem faz esse papel. Mas porquê consideramos um cachorro como filho, fazemos aniversário, banhos, perfumes, brinquedos, roupas e alimentos especiais? uma falta? substituição? um complemento? Seja o que for, tratado com amor, é um grande feito, considerando a grande quantidade de animais abandonados, principalmente nas festas de fim de ano. Mas humanizar é um erro grave, não tem nada haver com amar o animal. Humanizar é transferir condições pessoais para o animal ao ponto de suprir necessidades. O cachorro, qualquer que seja a raça, quando adquirido, precisa ser conduzido, poderia dizer educado, treinado, adestrado, mas prefiro tratar que todo e qualquer animal, busca em sua semelhança, o líder e condutor. Quando adquirimos aquele cachorrinho, filhote, lindo e maravilhoso, passa ao longo do tempo para um animal dominante e agressivo, sabe porquê? Porquê qualquer cachorro, de qualquer raça existente na face do planeta terra, tem o DNA do lobo, são cruzamentos de raças que ao longo do tempo geraram diversas outras raças que convivem com o ser humano hoje em dia. Os cães por serem parentes diretos dos lobos, seguem uma matilha, onde tem um líder dominante, que não pede por favor. Quando você leva um filhote para a sua casa, onde convive com outras pessoas, o cachorro entende que aquela é a matilha, e que essa matilha tem um líder e se não tiver, essa liderança será questionada. É muito comum cachorros de 30cm de comprimento, pesando menos do que 5 quilos, dominar uma família inteira, parece absurdo, mas é verdade. A gravidade da situação não é evidente em virtude do tamanho, se fosse um pastor alemão ou um pitbull, todo mundo ficaria em pavorosa. Pois bem, na matilha de lobos é comum definir o ALFA, ou seja o animal dominante, normalmente devido ao tamanho e a força física. Pois bem, na escolha do filhote, normalmente na hora da compra é feito pela emoção e não pela razão. Para escolher pela razão, teria que conduzir por diversos procedimentos e estudos e ninguém faz isso, o resultado são filhotes de pais agressivos, nervosos, que é claro no dia da escolha e pelo tamanho que se encontram não demonstram comportamentos que posteriormente serão evidenciados. Todo ALFA irá questionar a liderança , independentemente da raça, raças mais poderosas, dependerá de pessoas mais preparadas, pessoas menos preparadas poderá ser dominadas até por raças inferiores. Para ser um líder dominante dessa matilha, lembre-se de 3 regras básicas, nessa sequência: disciplina, exercício e afeto. Caso confunda a sequência  e tenha uma Alfa, ele com certeza estará discutindo essa relação, ao ponto de definir...quem manda. Nesse caso terá grandes problemas. Antes de escolher um Pet para a sua companhia, procure definir o seu perfil e depois procure um animal que tenha perfil parecido com o seu. Quando falo em perfil, me refiro em comportamento, atividades físicas, tempo, espaço, etc. Espero ter ajudado.

Sua Pizza em segurança.

É muito provável que já tenha pedido uma pizza por telefone ou site para entrega em casa ou na empresa. Normalmente costumamos fazer esse pedido devido a confiança que depositamos ao estabelecimento. Mas apesar de vir em uma caixa, em compartimento térmico na maiorias das vezes, essa embalagem vem sem nenhum lacre de segurança, ao contrário dos demais produtos que são comprados em supermercados ou em outros estabelecimentos comerciais. Como saber se a pizza ou outro prato escolhido, chega em casa da mesma forma que saiu? Pois uma Lei da cidade de São Paulo obriga a inclusão desse lacre de segurança em todas as embalagens de produtos que serão adquiridos através do serviço de entrega em domicílio, leia o texto abaixo e faça a sua reflexão a respeito. É uma questão de direito do consumidor e precisamos cobrar. Será que já está vigorando? Espero ter ajudado.

Pizza entregue em casa em SP terá lacre obrigatório.

08/12/2009

SÃO PAULO - Uma lei publicada no Diário Oficial de São Paulo nesta quinta-feira obriga as pizzarias a fechar com selo de garantia ou lacre a embalagem das pizzas que são entregues na casa do cliente. Os comerciantes nem sabiam da discussão sobre o assunto. 
Proposta pelo vereador Claudinho (PSDB), a lei foi aprovada pelos parlamentares mediante acordo dos líderes de partidos na Câmara e, com a sanção do prefeito, já está em vigor.
A pizzaria que não cumprir a medida está sujeita a multa de R$ 500, mas a Vigilância Sanitária deve dar um prazo para que os comerciantes se adaptem à nova exigência. A obrigatoriedade do lacre se estende também a restaurantes e demais estabelecimentos que fazem entrega de alimentos para consumo imediato, mas apenas as pizzarias são citadas nominalmente.
- Nunca fomos informados sobre essa proposta de lei nem fomos ouvidos a respeito. Só estou sabendo disso agora e estou surpreso. Vou ter que me inteirar do assunto - disse Kléber Barbosa Gonçalves, que até janeiro presidia a Associação Pizzarias Unidas. Ricardo Barros, integrante da atual diretoria da entidade, também demonstrou a mesma surpresa com a nova lei. - Eu desconhecia completamente o assunto. Não houve discussão com as pizzarias - afirmou. 
Comércio reclama.
A reclamação dos comerciantes faz sentido, já que havia tempo para pelo menos ouvi-los a respeito. O projeto foi apresentado à Câmara em maio de 2005 e tramitou pelas comissões do Legislativo sem nenhuma discussão, por se tratar de matéria que não necessita de audiências públicas. 
Os comerciantes afirmam que terão que se adaptar à lei, mas afirmam que os custos vão ter que ser repassados ao consumidor. Segundo a associação, algumas pizzarias chegaram a usar o selo como um diferencial, mas abandonaram a medida. "A maioria das casas usa uma embalagem octavada, com papel de qualidade e sem problemas de higiene", disse Ricardo Barros. Segundo ele, o custo do selo deve variar entre R$ 0,30 e R$ 0,50 por pizza. "Mas a dificuldade maior é de praticidade. A proposta não levou em conta a viabilidade do trabalho", disse. 
Falta de tomate motivou projeto.
Autor do projeto que deu origem à nova lei, o vereador tucano Claudinho disse que a proposta nasceu durante conversas com "a comunidade" paulistana. 
- Estava conversando com um rapaz e ele disse que havia pedido uma pizza em casa, mas uma das fatias chegou sem o tomate. Só tinha a marca da rodela e a azeitona, mas não o tomate - disse o parlamentar. 
O lacre ou selo de segurança, segundo ele, vai garantir não só a higiene da pizza durante o transporte como também a integridade das fatias. 
- Vamos assegurar que o produto que sai do estabelecimento chegue com a mesma qualidade ao consumidor final - justificou Claudinho.
Ele admite que não houve conversa com os comerciantes sobre o projeto, mas disse que sempre recebe sugestões de segmentos interessados em propostas de sua autoria. 
Pela lei, o selo deverá informar que o produto tem que ser devolvido caso o lacre esteja rompido. A Vigilância Sanitária Municipal foi encarregada de fiscalizar o respeito à lei. Segundo a assessoria do órgão, o trabalho será feito durante a fiscalização rotineira que ocorre em estabelecimentos comerciais. 
Etiqueta Auto-adesiva: Lacre inviolávelLacre em couche adesivo atóxica para caixas de pizzaBobinas com 1000 etiquetasMedidas: 100 x 40 mm
Fonte:

http://oglobo.globo.com/sp/mat/2008/05/30/pizza_entregue_em_casa_em_sp_tera_lacre_obrigatorio-546575662.asp

Zanshin - Você se considera uma pessoa preparada?

Já parou para pensar, quando se prepara a mente o corpo não acompanha ou quando prepara o corpo a mente é deixada de lado. É muito comum, falarmos que uma pessoa é preparada, mas será que a mente e o corpo estão em sintonia? Existe casos que nem a mente e nem o corpo são preparados. Uma pessoa preparada é quando o corpo está em harmonia com a mente, se existe uma deficiência em um desses pontos, essa falha pode comprometer todo o treinamento ou preparação. Um bom exemplo é uma pessoa que entra numa academia de Artes Marciais e busca preparar apenas o corpo, as técnicas de lutas e a mente, o preparo psicológico, a intuição, a antecipação, pro-atividade, ficam de lado. Pode ter certeza que esse ponto esquecido o enfraquecerá. Uma técnica japonesa conhecida como Zanshin, refere-se ao constante e contínuo estado de alerta e atenção, é na verdade uma leitura visual e mental do ambiente e das pessoas. A percepção para poder interagir de forma a garantir a segurança. Essa técnica era muito usada por samurais no passado, para anteceder de ataques dos seus inimigos. Hoje podemos dizer, que pode ser utilizada para fazer uma leitura quando se vai ao um Show, buscando rotas de fuga, um melhor posicionamento em um cinema, em um restaurante, etc. Numa empresa, fazer uma avaliação dos colegas de trabalho, a chefia, no trânsito se antecipar e evitar congestionamento, colisões. Perceba, que não estamos falando de um estado neurótico, mas de uma condição onde a mente permanece calma e livre, um estado de atenção, sem fixar em coisa nenhuma, mas ao mesmo tempo ligada em tudo. Quando sai de casa para o trabalho ou escola, você se prepara? corpo e mente? se fizer isso, é bem provável que esteja utilizando a técnica milenar Zanshin. Espero que tenha ajudado.

O vídeo abaixo "Os sete samurais" demonstra essa técnica aplicada pelos samurais.

Você está preparado para morrer?

Você já ouviu falar no canto do cisne? diz a lenda que o cisne branco ao longo da sua vida inteira é mudo, mas quando chega perto da sua morte, canta uma bela canção momentos antes de morrer, segundo a lenda é para agradecer pela vida e ter uma passagem feliz para o outro lado. É bem verdade que essa lenda é falsa, apesar de acreditarem por centenas de anos, o cisne não é mudo, pois emite grunhidos e assobios e não cantam ao morrerem, mas a lenda é utilizada hoje em dia com metáfora para concluir um trabalho, uma aparição ou algo parecido. Mas como a lenda do cisne, está preparado para morrer? poderia dizer, claro que não! A vida é uma incógnita e a morte uma certeza absoluta, ou seja, nascemos, não sabemos como iremos viver, mas temos a certeza que vamos morrer. Tenho comigo que uma vida, só é uma vida, quando ela é vivida, falo isso, pois viveremos apenas uma vez, e precisamos deixar exemplos a serem seguidos, lições a serem aplicadas, um legado. Parece difícil e é mesmo, falamos muito na morte e pouco na vida. É muito comum pessoas se sensibilizarem com causas, principalmente quando essas causas entram em sua vida, a exemplo do câncer, da Aids, das vítimas de trânsito, etc. Sempre acreditamos que essas situações ou condições da vida só acontece com os outros e nunca conosco e quando acontece o mundo vem abaixo. Mas será que a pergunta não seria outra? poderia ser: Está preparado para viver? Se a vida é uma incógnita e a morte uma certeza, seria óbvio se preparar para aquilo que não sabemos. Mas se é tão óbvio, porquê não o fazemos? Como animais racionais, deveríamos ser mais inteligentes e menos negligente com a vida. Nunca saberemos tudo da vida, mas podemos contar o que vimos e o quê aprendemos, se preparar para vida é uma boa oportunidade, para podermos agradecer e no final cantarmos a canção do cisne. Espero ter ajudado.