Você sabe quanto o valor do aluguel representa em seu negócio?

Participei de várias transições e incorporações de grandes empresas comprando outras empresas. Ao contrário de toda uma história de filosofia de trabalhar com prédio ou edificações próprias deixou de ser uma prioridade entre algumas empresas, ou seja, passaram a preferir o pagamento de aluguel a ter um imóvel próprio. Apesar de ser uma garantia, ter um imóvel, o próprio nome já diz, é um bem imobilizado, que pode ser um grande negócio ou não, vai depender muito da necessidade. Veja, qualquer um pode dizer que imóvel é um bom negócio em qualquer lugar do mundo, em linhas gerais é verdade, mas para uma empresa pode não ser. Apesar do patrimônio a empresa não tem disponibilidade de dinheiro no valor do imóvel de imediato, na hora da necessidade, o quê pode levar a uma desvalorização do bem aplicado. Quando a empresa ou uma pessoa física tem valores aplicados em bolsa de valores ou qualquer outro tipo de aplicação, a disponibilidade financeira é imediata. È muito comum, o empresário não se preocupar com o valor do aluguel, apesar de ser uma opção, já que numa mudança de estratégia é muito simples de se resolver ao contrário de vender o imóvel que poderia levar algum tempo. A questão é: Quanto o valor do aluguel representa em seu negócio? 5%, 10%, 30%. Quando falamos em capital de giro, alguns pensam que é um financiador ao longo prazo, que esse dinheiro não tem fim, e na verdade, dependendo do valor do aluguel, o capital de giro desaparece em pouco tempo, o que era para ser um desembolso eventual, serve apenas para cobrir o rombo do aluguel. Em uma consulta em um órgão conhecido de pequenos empreendedores o consultor me falou que não era para me preocupar com o valor do aluguel e sim com as vendas. Acompanhe o raciocínio do consultor, se vender paga, mas se não vender? A verdade é que a grande maioria dos pequenos empresários sofre para pagar o famigerado aluguel, ao ponto de ser um grande transtorno, desequilibrando todo o orçamento do negócio. Se vai partir para o aluguel, entenda que é um desencaixe financeiro importante, caso a venda não suporte, é bem provável que o negócio irá fracassar. Lembre-se que o aluguel é uma despesa fixa e as vendas são oscilantes, tem mês que vende bem e tem mês que a venda não cobre os custos. Qual é a fórmula mágica ou a receita do bolo? Não existe. Um Plano de Negócios ajuda, mas é pura teoria, consultoria pode ajudar, um bom ponto também, mas lembre que normalmente isso tem um custo elevado, se estiver disposto e com recursos para bancar a aposta, siga em frente, caso contrário analise seriamente, pois a perda pode significar muito na sua vida.